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让经济实现更好的正循环，究竟是启动股市还是楼市，请各位密切跟进，现在正在思考，稍稍有那么一点点纠结。

央行公布金融数据，让大家看到了一个都不愿意看到的循环。M2的高增长并没有和社融完全同步，资金供给充分，社融谨慎。银行这个供给端愿意大量的借钱出来，企业和消费都这两个需求端胆子变小了，不仅不敢借钱来用，还在想尽办法多存钱到银行。

加杠杆的预期调整之后，一时半会改变过来也不容易。特别是对于买房人来说，更是这样。多看来提醒大家，不能把资金拿来赌房价的永远上涨，楼市会有波动，房价会有调整。享受房价上涨红利的人始终不肯相信。这一次，房价的实实在在的调整终于让人们记住了，真得要“坚持房住不炒”才是根本。

如果深度分析M2和社融，我们可以把它理解成为一个是供给，一个是需求。

7月末，广义货币余额257.81万亿元，同比增长12%，连续四个月同比增长超过两位数。这表明，货币供应充足，银行有足够多的钱可以贷款。

7月，金融机构新增人民币贷款6790亿元，同比少增4042亿元，新增数量创2017年以来同期新低；社会融资规模增量为7561亿元，比上年同期少增3191亿元。请大家特别重视的一个数据，7月的企业新增贷款2877亿元，同比少增1457亿元。这表明，百姓不敢投资，不敢买房，企业也不也借钱去做生意。甚至现在原来最喜欢买的理财都不敢买，大家都讲究的是现金为王，钱存银行。

对比M2和社融，M2高速增长，驶上了高速度，跑出了高跌速度。社融却有板有眼，慢吞吞得一不着急，还像一台老工拖拉机左右晃动中前行。

银行完不成信贷任务，于是去买一些国债、拿票据冲量。这就形成了空转，没有进入实体经济。钱如果不进实体经济，职工收入增长受限，就业不稳就更不敢消费，企来更不敢投资。

这就形成了一个大家都不愿意看到的循环。

要实现更好的经济正循环，现在除了让经济三驾马车中投资、消费、出口同时发力外。更多的是需要思考启动楼市还是启动股市，让房价的上涨或股价的上涨带来财富增量效应，在财富的增量之后，消费的增量启动也就是顺理成章的事情了。

启动楼市：现在的二三线城市的楼市基本上全面放开，至于18线小县城，更是想买就买。所以，能启动的楼市也只有一线城市及少数二线城市。

如果一线特大城市不完全放开限购、限售，房地产销售就很难拉动增长。每一次楼市的启动都是先一线特大城市，再向二三线城市传递。但是，一线如果放松，那么炒房资金就都会向一线流动，这会加重区域间的不均衡，还会影响二三四线城市的去库存。

启动股市可能要容易一些。

一方面，十年来股价都围着3000点上下波动，上证指数最高的点是6124离现在已经过去了15年。这15年来。经济增长是全面的，持续的，股市并没有完全反应出经济增长的情况。至于大量的上市企业吸纳的资金不在此次讨论的范围内。

另一方面，股市的赚钱效应明显，更有三阳改三观的说法。初期只需要多喊喊话，多表态支持一下，就很发挥很好的作用。

同时，股市启动还有机会带动楼市发展。毕竟在股市赚钱的人会增加买房、买车的消费。

所以，究竟是先启动股市还是先启动楼市，这一次折决策关系到大家至少未来三年的财富增长，敬请各位多多关注决策层面的变化。我们认为，大概率让股市重回15年前的高点。