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启动股市还是楼市,稍显纠结,大概率让股市重回15年前的高点

2022-08-18 20:09:37 6261

摘要:更多的是需要思考启动楼市还是启动股市,让房价的上涨或股价的上涨带来财富增量效应,在财富的增量之后,消费的增量启动也就是顺理成章的事情了。让经济实现更好的正循环,究竟是启动股市还是楼市,请各位密切跟进,现在正在思考,稍稍有那么一点点纠结。...

让经济实现更好的正循环,究竟是启动股市还是楼市,请各位密切跟进,现在正在思考,稍稍有那么一点点纠结。

央行公布金融数据,让大家看到了一个都不愿意看到的循环。M2的高增长并没有和社融完全同步,资金供给充分,社融谨慎。银行这个供给端愿意大量的借钱出来,企业和消费都这两个需求端胆子变小了,不仅不敢借钱来用,还在想尽办法多存钱到银行。

加杠杆的预期调整之后,一时半会改变过来也不容易。特别是对于买房人来说,更是这样。多看来提醒大家,不能把资金拿来赌房价的永远上涨,楼市会有波动,房价会有调整。享受房价上涨红利的人始终不肯相信。这一次,房价的实实在在的调整终于让人们记住了,真得要“坚持房住不炒”才是根本。

如果深度分析M2和社融,我们可以把它理解成为一个是供给,一个是需求。

7月末,广义货币余额257.81万亿元,同比增长12%,连续四个月同比增长超过两位数。这表明,货币供应充足,银行有足够多的钱可以贷款。

7月,金融机构新增人民币贷款6790亿元,同比少增4042亿元,新增数量创2017年以来同期新低;社会融资规模增量为7561亿元,比上年同期少增3191亿元。请大家特别重视的一个数据,7月的企业新增贷款2877亿元,同比少增1457亿元。这表明,百姓不敢投资,不敢买房,企业也不也借钱去做生意。甚至现在原来最喜欢买的理财都不敢买,大家都讲究的是现金为王,钱存银行。

对比M2和社融,M2高速增长,驶上了高速度,跑出了高跌速度。社融却有板有眼,慢吞吞得一不着急,还像一台老工拖拉机左右晃动中前行。

银行完不成信贷任务,于是去买一些国债、拿票据冲量。这就形成了空转,没有进入实体经济。钱如果不进实体经济,职工收入增长受限,就业不稳就更不敢消费,企来更不敢投资。

这就形成了一个大家都不愿意看到的循环。

要实现更好的经济正循环,现在除了让经济三驾马车中投资、消费、出口同时发力外。更多的是需要思考启动楼市还是启动股市,让房价的上涨或股价的上涨带来财富增量效应,在财富的增量之后,消费的增量启动也就是顺理成章的事情了。

启动楼市:现在的二三线城市的楼市基本上全面放开,至于18线小县城,更是想买就买。所以,能启动的楼市也只有一线城市及少数二线城市。

如果一线特大城市不完全放开限购、限售,房地产销售就很难拉动增长。每一次楼市的启动都是先一线特大城市,再向二三线城市传递。但是,一线如果放松,那么炒房资金就都会向一线流动,这会加重区域间的不均衡,还会影响二三四线城市的去库存。

启动股市可能要容易一些。

一方面,十年来股价都围着3000点上下波动,上证指数最高的点是6124离现在已经过去了15年。这15年来。经济增长是全面的,持续的,股市并没有完全反应出经济增长的情况。至于大量的上市企业吸纳的资金不在此次讨论的范围内。

另一方面,股市的赚钱效应明显,更有三阳改三观的说法。初期只需要多喊喊话,多表态支持一下,就很发挥很好的作用。

同时,股市启动还有机会带动楼市发展。毕竟在股市赚钱的人会增加买房、买车的消费。

所以,究竟是先启动股市还是先启动楼市,这一次折决策关系到大家至少未来三年的财富增长,敬请各位多多关注决策层面的变化。我们认为,大概率让股市重回15年前的高点。

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